资产评估价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。以资产评估的估价标准的不同形式分类可以将其分为重置价值、公开市场价值、收益现值和清算价格。以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态及评估结论的适用范围分类可以分为市场价值和市场价值以外的价值。按评估的特定目的可以分为抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、拍卖价值等。

　　资产评估价值类型作为资产评估业务之前资产评估专业人员所需明确的业务基本事项之一，对于评估结果的合理性具有重要作用，其主要表现为：

　　1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是某项特定资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，最终呈现出来的结果也有所不同。《国际评估准则》中明确提到，“专业评估师应避免使用未经限定的价值概念。应对所涉及的特定价值类型进行详细描述。”“在运用和理解评估时明确披露价值类型和定义尤为重要，价值类型和定义需要与特定的资产评估业务相适应，价值定义的改变会使各种资产所具有的价值产生实质性的影响。”因此，每一个有条件的价值都对应的是一个资产评估价值，并不是资产本身的客观价值和内在价值。价值类型是每一项评估价值的具体价值尺度，也就是评估价值的类别。在实务工作中可以发现，资产发生的经济行为不同，其使用价值实现的市场环境条件也不相同。一台机器设备进行评估，当他处于投资行为时所产生的评估价值与其用于销售变现时的评估价值是不相同的，产生这一差异的原因就在于这台机器设备处于两个不同的价值涵义当中。用于销售变现行为，机器设备的使用价值取决于市场的交换条件和需求者对其使用价值的判断；而用于投资行为时，则只需要考虑这台设备在新投资企业当中的有用程度。显然，这时的需求者及其市场条件就会产生差异。

　　2、价值类型制约了资产评估方法的选择。价值类型实际上是评估价值的具体标准，但为了获得某种标准的具体评估价值还需要通过具体的评估方法。事实上，评估方法本身只是一种估算评估价值的一种思路，而当价值类型确定之后，价值类型是直接制约着评估方法中的各种应用指标，参数的判断和选择。

　　3、明确评估价值类型，可以更清楚、更直观地表达评估结果，可以避免委托方错误使用评估结果。任何的评估结果都是具有一定的前提条件，评估目的与市场条件的不同对评估结果的价值涵义的定义也不相同。资产评估专业人员在评估报告中提出评估价值，并且明确价值类型，可以使委托方更清楚直观地使用评估价值，避免委托方滥用评估价值，也能够在一定程度上规避资产评估专业人员的责任。

　　价值类型的种类或表述，代表性的观点有两种:一种是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格,这是我国理论界比较早的具有代表性观点。另一种则是依据《国际评估准则》，将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型。

　　1、重置成本是指以现时价格水平，重新购置或者重新建造与评估对象相同或具有通等功能的全新资产所发生的全部成本。重置成本的前提是资产处于在用状态，一方面反映资产已经投入使用，另一方面反映资产能够继续使用，对所有者具有使用价值。

　　公开市场应具备以下四个条件：（1）有自愿的买者和卖者；（2）买者和卖者的地位平等；（3）买者和卖者都有获得足够市场信息的机会和时间（4）买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而并不是在强制的、受限制的情况下进行的。

　　收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，以适当的折现率将未来的收益折现为现值。

　　收益现值类型适用的前提条件首先是资产要投入使用，同时投资者投入的目的是为了预期收益。

　　4、清算价格：清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。

　　其二，这种交易活动只要取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格，以从中获取利益。

　　（1）资产的通用性。专用设备的清算价格一般会大幅度低于其市场价格。一个具有某一特殊属性（使用价值）的财产对于所有者来讲并不具有特殊价值。

　　（2）清算时间的限制。一般地，清算时间越长，在市场上讨价还价的余地越大，清算价格会越高。

　　1、市场价值。关于市场价值的定义，无论《国际评估准则》，还是美国的《专业评估统一标准》，以及英国、澳大利亚的评估手册等，尽管在一些词汇表达方面有差异，但基本含义是一致的。因此，我们可以直接采用《国际评估准则》中的定义《国际评估准则》中，市场价值定义为：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

　　（1）公开和公平的市场条件。即所指市场价值是在公开和公平的市场条件下形成的，市场条件不局限于某事件发生或某人发生，同时，当事人是在信息充分掌握的基础上做出的。公开市场是指一个竞争性的市场，交易各方进行变易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益，交易各方掌握必要的。市场信息，具备较为充裕的时间，对被评估资产具有必要的专业知识，交易条件公开并且不具有排他性。

　　（2）当事人是理性的。当事人充分掌握信息，不受任何压力，理性条件下做出的选择

　　除了市场价值以外，其他的价值类型种类繁多，各个国家也不一样。根据现实的必要性和可行性，主要还有在用价值、投资价值、持续经营价值、清算价格、保险价值、课税价值等。

　　2、在用价值。在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。

　　3、投资价值。投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。

　　在资产评估中，投资价值是依据其投资需求条件，针对特定投资者评估某项投资的投资价值。与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。投资价值反映特定投资者与一项投资两者之间的主观关系。虽然投资价值和市场价值参数可能相似，但它和市场价值在概念上不同。如果投资者需求条件为市场典型条件，投资价值可能和市场价值相同。

　　4、持续经营价值。持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值。持续经营价值假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖。投资者考虑持续经营价值，并将它与生产终止时的资产价值对比。如果持续经营价值超过生产终止时的生产价值，那么进行经营是有意义的。

　　5、清算价格。清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。其一，因经营失利而导致破产的企业，必然会急于将资产转让或拍卖；其二，这种交易活动只要取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格，以从中获取利益。

　　6、保险价值。保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。保险价值是保险单条款中记载或认同的某项资产损失或资产群价值的一部分损失。

　　7、课税价值。是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。

　　决定和影响价值类型的因素是多方面的，但目前主流认定的最主要因素为三点：（1）评估的特定目的，即经济行为；（2）市场条件；（3）资产功能及其状态。这三项因素不是相分离的，而是一个系统的有机整体，当中最为关键与核心的问题是评估的特定目的，因为特定目的确定之后会直接影响市场条件，从而也影响了资产功能和状态。下面将主要展开讲述评估目的对于价值类型的影响。

　　资产评估目的是委托人要求对评估对象价值进行评估后所要从事的行为，即明确评估事项的出发点和所要达到的目标，其应定位为以较少的评估投入在规定的期限内评定估算出资产当前在特定资产业务限定下的公开市场上最有可能成交的价格，具体又分为一般目的和特定目的。一般目的即基本目的，是由资产评估业务的性质与基本功能决定的，特定目的是为满足特定业务需要，对某一具体事项的明确目标。资产评估目的之所以对于价值类型具有重大影响，主要原因在于评估目的对价值类型的选择具有约束作用，并且二者之间具有一定的对应性。

　　1、资产评估目的对价值类型的选择具有约束作用，价值类型的选择又依托于评估目的。资产评估目的是评估业务中最为关键的一环，也可以说是评估业务的起始点，同时其又是资产评估活动所需要完成的目标，它是评估人员进行评估工作必须首先明确的基本事项之一，又是界定评估对象的基础，同时也对价值类型的选择具有约束作用。只有当评估对象范围明确具体时，评估对象的价值属性和“质”的界定才有依据，从而价值类型的选择才有更合理具体的范围。反过来说，这就使得某项具体资产业务的价值类型更为贴合评估目的的评估对象价值属性作用于评估资产，从而在此评估目的下，以更有效快捷的方式实现最终目标。

　　2、资产评估目的与价值类型之间具有一定的对应性。资产评估特定目的是为了满足特定资产业务需要而设立的目标，资产业务主要有资产转让、企业兼并、企业清算、企业出售、企业租赁、债务重组等。评估价值类型可以按评估特定目的进行分类，对应于特定目的，可以有相应价值类型的选择，如资产转让时可以选择的价值类型为转让价值，企业清算时可以选择清算价值作为价值类型，企业出售时可以选择交易价值作为价值类型等。

　　综上所述，资产评估目的与价值类型的选择不是孤立存在的，二者都对评估结果的得出起重要作用，但又有各自分工，为最终结果的真实可靠性发挥不同的作用。同时，二者之间也有联系，评估目的制约价值类型的选择，适当合理的价值类型也促进评估目的的实现，二者相互作用；并且，二者之间也具有一定的对应性，存在内在联系。

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