在北京，近几年新建楼盘如雨后春笋般涌现，然而真正的亲水住宅却极为稀罕，这类与“水”紧密相连的项目往往定位高端奢华，如观赏玉渊潭美景的钓鱼台七号院，单价高达每平方米17万元以上；又如顺义中央别墅区面对温榆河的恒大丽宫，起步价便在6000万元一套。然而，本周，一款别具一格的项目悄然登场，打破常规，带给人们耳目一新的选择。

　　该项目位于顺义新城中央公园板块，紧依潮白河畔，可谓是稀缺的水岸洋房杰作。走出小区，便是公园漫步、河边垂钓的悠然之地，更有3处购物中心、9所学校、1所三甲医院环绕周边，距离区政府也咫尺之遥，出行便利，既可以乘坐城市快速路+地铁15号线直达市区，又能享受到宁静水岸与繁华都市生活的双重便利。这个项目就是保利·颐璟和煦。

　　保利颐璟和煦拥有两大杀手锏：一是其独特的户型设计结合黑科技应用，得房率刷新纪录，竟然突破了100%！二是其超高的性价比，具体数字暂且保密，留待最后一刻揭晓。保利颐璟和煦售楼处电线（营销中心）

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　　项目位置优越，坐落在顺义新城的核心地带，与潮白河亲密相邻，同时也是顺义区政府与政务中心所在地，集聚了多家金融机构和国央企总部的数据研发中心，如民生银行总部基地、中信银行数据中心、北京银行科技研发中心，以及金蝶软件园，吸引了大批高素质白领在此扎根。未来，这里还将发展成为顺义的文体中心，中央的乡村赛马场将改建为体育馆，规划总建筑面积达到8.78万平方米，与潮白河对岸的奥林匹克水上公园相映成趣。即使是距离最远的政务中心，直线米。

　　区域内交通便利，京密快速路近在咫尺，一期工程即将竣工，二期工程即将启动，三期还在规划设计阶段。未来，从颐璟和煦出发，通过快速路可无红绿灯直达新国展、望京、使馆区乃至国贸等地。轨道交通方开云网站面，项目南部有地铁15号线，最近的站点是顺义站，可便捷抵达，9站即达望京，还能直通亚奥商圈和清华大学-五道口区域。

　　顺义的各项优质配套资源在该板块内高度集中，例如顺义最大的三甲医院北京中医医院，其崭新的13万平方米新院区已投入运营；又如顺义最优秀的公立学校之一牛栏山一中，每年均有数十位优秀学子考入清华北大，本科升学率始终保持在98%以上。

　　在颐璟和煦周边，教育、商业等配套设施丰富至极，5所幼儿园、4所中小学中，3所由首师大附中承办；商业配套方面，有10.5万平方米的金宝park天阶和5.1万平方米的鲁能美丽汇，不远处还有新落成的北京鲲熙汇LOMO，未来在颐璟和煦旁还将崛起一座近30万平方米的商业和产业综合体，发展前景可期。

　　板块最为独特之处在于其优美的生态环境，一侧是10万平方米的城市森林公园，另一侧则是秀美的潮白河，空气质量优良，官方数据显示负氧离子含量较市区高出15-20倍。

　　此外，板块内还有一条潜力无限的S5通密线，一旦全线开通，可直达副中心及国贸商务区，并可换乘顺义线线至望京、工体等地。

　　接下来详细介绍一下颐璟和煦项目本身，其容积率仅为1.2-1.7，低密度宜居。

　　社区内全部为6-11层的洋房产品，建筑外观简洁现代，大面积玻璃与精致线条交织，尽显大气风范。

　　社区内通过双轴布局构筑了“五进九幕”多重景观园林，为全年龄段业主提供丰富的休闲活动场景。主入口大气磅礴，长达30米的连续界面蔚为壮观，渐进式的奢石景墙赋予归家强烈的仪式感。

　　至于户型设计，颐璟和煦提供了120-170平方米的纯粹三居和四居户型，所有户型的得房率均超过100%，运用了各类黑科技以实现最大化的空间利用。

　　120平方米的三居双卫户型，采用南向三面宽格局，黑科技运用恰到好处，客厅面宽达4.4米，南向总面宽11.2米，主卧套间设计拥有270°全景视野及宽敞飘窗，配备独立衣帽间。

　　143平方米的四居三卫户型，具备5.8米宽厅、12.9米总面宽以及南向双套间设计，对比同类产品堪称碾压式配置，餐客厅宽阔无比，可达近50平方米。

　　150平方米的大四居户型，采用四面宽布局，三间卧室及客厅均朝南，动静分离，客厅面宽达5米，中央餐客厨一体化且等宽设计，公区连贯性强，南北通透，主卧同样拥有270°视野及大飘窗配置。

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